Taxe d'habitation eli asumisvero

Eli Ranskassa on tämä viheliäinen keksintö nimeltä asumisvero. Itselläni se on vuokranantajan mukaan 335 euroa, könttäsumma joka maksetaan kerran, aina vuoden alussa. Aion nyt valottaa tätä hieman ainakin avuksi niille, jotka yrittävät myös selvittää voiko tästä törkeän suuruisesta verosta luistaa jotenkin.

Veron tarkoitus on jäänyt itselle hieman epäselväksi, siis miksi joudun maksamaan valtiolle veroa jos asun jossain. Sen olen saanut selville, että tuo summa sisältää tv-lupamaksun 121 euroa (en katso ikinä tv:tä joten jippiaijei), on halvimmillaan Pariisissa ja muissa suurissa kaupungeissa ja kalleimmillaan esikaupunki-alueilla, ja jos veron haluaa välttää niin kannattaa ottaa säännöksi ettei muuta koskaan tammikuun alussa mihinkään, vaan vasta helmikuun alussa. Veron siis maksaa aina se henkilö, joka asuu 1.1 kyseisessä asunnossa, vaikka asuisit siinä vain pari kuukauttakin.

Verotuksesta ei saa mitään alennusta oikeastaan, vaikka on muun maan kansalainen, alennusta saavat vammaiset ja muut invalidit ja erityisryhmät taikka ne joilla on lapsia tai muita holhokkeja, mutta eivät esim. opiskelijat. Veroalennuksen saa automaattisesti, mutta jos ei saa, es jos kuulut muun maan tuloverotuksen piiriin kuten minä, niin sitä voi hakea. En tiedä mistä mutta aion ottaa selvää. Jos on pienituloinen (tulot n. alle 10 000 e/vuosi) niin siitä voi saada max 15 % alennusta.

Veron suuruutta ei voi myöskään oikeastaan tietää mistään, koska sen päättää kunkin alueen verotoimisto, ja vero lasketaan jollain käsittämättömällä kaavalla asunnon vuokra arvo jaettuna jollain ja lisättynä valtion joku osuus jne jne. Vero kuulemma yleensä tulee maksettavaksi vasta loppuvuodesta, (en tiedä miksi ihmeessä minä sitten maksan sen jo nyt heti...) joten sen suuruuden voi tietää vasta silloin, tai sitten vuokraisäntä voi tietää paljonko edellinen asukas joutui maksamaan veroa (ellei asunnon vuokra-arvo ole tämän jälkeen muuttunut)    ....    .......   Todella viisas käytäntö siis sanoisinkoh !!!

Okei sanoisin silti optimistina, että tuo 335 euroa on todella vähän jos katsoo keskimääräisiä arvoja tältä nettisivulta :

http://www.french-property.com/news/tax_france/rates_in_france_2009/

Lillessä siis keskimääräinen asumisvero on ollut päälle 880 euroa !! Siellä sitten vuokrataan isoja ja kalliita asuntoja tai sitten vero vaan on järkyttävän iso. Ajatellen sitä että se pitää maksaa joka vuosi.

Tässä lainauksia muilta nettisivuilta:

Se joka asuu vuokralla Tammikuun ensimmäisenä päivänä tietyssä osoitteessa maksaa sen vuoden (siis kokonaisen vuoden) asumisveron siitä osoiteesta. 


Ideana siinä 01/01 asumisveronmaksamis säännösä on se että jos asut esim vain puoli vuotta yhdessä ooitteessa, niin asutkin sitten sen toisen puoli vuotta jossain muussa soitteessa. Jonne esim. muutat kesäkuussa. Joten et maksa ollenkaan sen asunnon asumisveroa koska sen on maksanut se joka asui siinä asunnossa ennen sinua jos muutti sinne 01/01.

Asumisveron määrää vähentävät lapset tai muut veronmaksajasta riippuvaiset henkilöt, kuten vanhukset, vammaiset tai pienituloiset perheenjäsenet. Pääasiallisesta asunnosta maksetaan vähemmän asumisveroa kuin kakkosasunnosta.

Verottaja lähettää kiinteistö- ja asumisveron maksulomakkeet yleensä elo- ja syyskuun lopulla. Lomakkeissa näkyy verojen määrät ja eräpäivät. Verot erääntyvät yleensä loka- tai marraskuun puolivälissä. Veron voi maksaa monella tavalla: esim. palauttamalla lomakkeessa olevan maksulapun (TIP) allekirjoitettuna ja tilitiedoilla täydennettynä, sekillä, tilisiirtona tai suoraveloituksena. Maksun voi myös pyytää veloittamaan 10 erässä kuukausittain tammi- lokakuussa. Maksun myöhästymisestä voi koitua veronkorotus. Verottajalle voi esittää vastalauseen veron määrästä, mikäli summa tuntuu väärältä.


Ja tässä vaiheessa viimeistään tajuan että, oh shit, miksi mun pitäis sitten maksaa tää summa vuokranantajalle eikä suoraan verotoimistoon ja miksi jo nyt  ? On ehkä hieman juteltavaa vuokraisännän kanssa sit kun pääsen sinne asti... hmm hmm. 


Mikäli sitten asuisi omassa omistusasunnossa Ranskassa, tulisi maksettavaksi sekä tämä asumisvero, että myös kiinteistövero, jonka siis tässä tapauksessa maksaa vuokranantaja, asunnon omistaja. Miten niillä on varaa hei... Jollain alueella toi asumisvero on päälle tonnin keskimäärin, eli jos asunto on keskimääräistä isompi niin vielä enemmän ?! Plus se kiinteistövero, joka taitaa olla jotain samaa luokkaa.. Millaista palkkaa Ranskassa saadaan.....


Kaiken tämän tiedon etsittyäni aion nyt saada selville miten voin saada alennusta tästä verosta, ja miten se on vuokraisännän asia kerätä tällaista, en aio todellakaan maksaa sitä hänelle ennen kun ollaan keskusteltu tästä asiasta ja ilman kuittia tms. en maksa kyllä mitään !!. Ei kukaan muukaan vaihtari tämmöistä ilmeisesti oo joutunut maksamaan tai en oo kuullut.. Ylitunnollinen tai huijarivuokraisäntä, jompi kumpi...... 




5 days left.


-Heini